Grundstückgewinnsteuer-Rechner (Kanton Bern)

Berechnen Sie die Grundstückgewinnsteuer für den Kanton Bern. Unser Rechner hilft Ihnen, die anfallende Steuer bei einem Immobilienverkauf abzuschätzen.

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A.Übernimmt die erwerbende Person die Grundstückgewinnsteuer?

B.Wurde eine wiederkehrende Leistung, wie eine Rente oder ähnliches vereinbart?

•Falls ja, wie hoch sind die wiederkehrenden Leistungen insgesamt?

Eingabe

C.Ist die erwerbende Person nahestehend (sei es aus Familienrecht oder aus Beteiligungsrecht oder ähnlichem)?

D.Machen Sie einen Steueraufschub wegen Ersatzbeschaffung geltend?

•Privatvermögen (Voraussetzungen siehe Merkblatt E)

•Landwirtschaft (Voraussetzungen siehe Merkblatt C)

•Geschäftsvermögen (Voraussetzungen siehe Merkblatt D)

•Falls ja, wieviel wird reinvestiert?

Eingabe

E.Lastet auf dem veräusserten Grundstück ein Steueraufschub aus Ersatzbeschaffung?

•Falls ja, wie hoch ist der aufgeschobene Gewinn?

Eingabe

F.Wurden Planungsvorteile durch die Gemeinde oder den Kanton abgeschöpft?

•Falls ja, wie hoch ist der abgeschöpfte Betrag?

Eingabe

G.Wurden Wertberichtigungen (z.B. indirekt vorgenommene Abschreibungen) oder Rückstellungen (z.B. für drohende Verluste) gebildet?

•Falls ja, wie hoch sind die Wertberichtigungen/Rückstellungen?

Eingabe

Die Berechnung erfolgt unverbindlich und dient lediglich zur groben Orientierung. Bei Grundstücken des Privatvermögens sowie bei Grundstücken von juristischen Personen, die von der Gewinn- und Kapitalsteuer befreit sind, sind ausschliesslich die Ziffern 2.1 bis 2.4 auszufüllen. Für Grundstücke des Geschäftsvermögens, die im gleichen Geschäftsjahr erworben und veräussert wurden, sind bloss die Ziffern 2.1 bis 2.4 auszufüllen.

1.Erlös

1.1Erlös laut Vertrag

Eingabe*

1.2Im Erlös enthaltene nicht liegenschaftliche Werte (z.B. Mobiliar, Erneuerungsfonds etc.)

1.3Weitere Nebenleistungen?

1.4Total Erlös

2.Anlagekosten

2.1Erwerbspreis gemäss Vertrag

Eingabe*

2.2Auslagen:

•Handänderungskosten

•Vermittlungsprovisionen

•Übrige Auslagen

2.3Wertvermehrende Aufwendungen (Belege benötigt)

2.4Weitere Aufwendungen

2.5Grundstücke des Geschäftsvermögens

•Buchwert gemäss letzter Bilanz vor der Veräusserung

Eingabe

•Buchmässig vorgenommene Abschreibungen

•Davon buchmässig reaktiviert im Jahr

•Aktivierte Beiträge für Planungsvorteile aus Vereinbarungen vor 1. April 2017

•Steuerlich nicht zulässige Aufwertungen oder Aktivierungen

•Aufwendungen und Auslagen zwischen letzter Bilanz und Veräusserung

2.6Total Anlagekosten (Belege benötigt)

3.Rohgewinn (Ziffer 1.4 abzüglich Ziffer 2.6)

4.Besitzesdauerabzug

Anzahl*

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5.Grundstückgewinn

6.Verlustanrechnung

6.1Anrechnung von Grundstückverlusten

6.2Anrechnung von Betriebsverlusten

7.Steuerbarer Grundstückgewinn

8.Einfache Steuer

9.Besitzesdauerzuschlag

10.Total Grundstückgewinnsteuer

11.Steuertotal in Prozent

12.Gesamtsatz

Häufige Fragen

Antworten auf die wichtigsten Fragen.

Grundstückgewinnsteuer-Rechner (Kanton Bern)

Angaben zur Veräusserung

Gewinnberechnung

Häufige Fragen

Was kann ich alles von der Grundstückgewinnsteuer abziehen?

Was bedeutet "Ersatzbeschaffung" und wie spare ich damit Steuern?

Muss ich die Steuer bezahlen, auch wenn ich Verlust mache?

Haftet mein Haus für die Steuerschulden des Verkäufers?

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