Schuldbrief erhöhen & Grundpfandauftrag online starten

Starten Sie die Erhöhung, Umwandlung oder Neuerrichtung Ihres Schuldbriefs direkt online – für Grundeigentümer/innen sowie als digitaler Schnell-Eingang für Banken, Versicherungen und Pensionskassen im Kanton Bern.

Wer reicht den Auftrag ein?

1. Was möchten Sie beim Schuldbrief anpassen?

Im Kanton Bern wird die Notariatsgebühr fair nach dem Zeitaufwand bemessen – unabhängig von der Höhe Ihrer Hypothek (keine kantonale Pfandsteuer).

Bestehenden Register-Schuldbrief erhöhen Häufigster Fall bei Umbau, energetischer Sanierung oder Aufstockung der Hypothek (Grundbuchgebühr Kanton Bern: CHF 120.00). Papier-Schuldbrief in Register-Schuldbrief umwandeln & erhöhen Alten Papier-Titel gemäss Art. 33b SchlT ZGB papierlos ins Grundbuch überführen (Grundbuch-Umwandlungsgebühr CHF 0.00) und gleichzeitig erhöhen. Mehrere Schuldbriefe zusammenlegen & erhöhen Ältere Einzel-Schuldbriefe (1./2./3. Rang) übersichtlich zu einem einzigen Register-Schuldbrief im 1. Rang vereinigen. Neuen Register-Schuldbrief errichten Erstmalige Errichtung eines papierlosen Register-Schuldbriefs zugunsten Ihrer Bank, Versicherung oder Pensionskasse.

2. Eckdaten zur Liegenschaft & Finanzierung

Geben Sie die Adresse oder Grundbuch-Nr. Ihrer Liegenschaft im Kanton Bern an. Fehlende Grundbuchangaben rufen wir direkt elektronisch ab.

Liegenschaft (Strasse / Ort oder Gemeinde & GB-Nr.)*

Gewünschter Erhöhungsbetrag / Pfandsumme (CHF)

Bisherige Pfandsumme (CHF, falls bekannt)

Finanzierende Bank / Versicherung

Berater/in oder Filiale bei der Bank (optional)

Bestehende Schuldbrief-Art

Familiensituation / Familienwohnung

Gebührenorientierung Kanton Bern: Notariat ca. CHF 450.– bis 650.– (nach Zeitaufwand gem. Art. 18 GebVN, exkl. MwSt. & Auslagen) · Grundbuchamt CHF 120.00 · Kantonale Pfandsteuer CHF 0.00.

Schnell-Ausfüllen per Screenshot, Foto oder PDF

KI-Auto-Fill

Optional: Screenshot einer Adresse (z. B. E-Mail-Signatur, Vertrag, Visitenkarte oder Ausweis) hier hineinziehen, per ⌘V / Strg+V einfügen oder hochladen – die Felder werden automatisch ausgefüllt.

Bestehende Felder überschreibenBild / PDF wählen

3. Ihre Kontaktangaben & gewünschtes Vorgehen

Kein unnötiger Vorbesprechungstermin nötig: Wir stimmen den Pfandvertrag direkt mit Ihrer Bank ab und laden Sie erst zur kurzen Unterzeichnung ein.

Vorname*

Nachname*

E-Mail-Adresse*

Telefon / Mobilnummer*

Strasse & Hausnummer (Wohnadresse)

PLZ & Wohnort

Gewünschte Koordination

Gewünschter Zeitraum / Auszahlung (optional)

Bemerkungen oder Fragen (optional)

Schnell-Ausfüllen per Screenshot, Foto oder PDF

KI-Auto-Fill

Optional: Screenshot einer E-Mail-Signatur, Visitenkarte oder eines Grundpfandauftrags hier hineinziehen, per ⌘V / Strg+V einfügen oder hochladen.

Bestehende Felder überschreibenBild / PDF wählen

1. Gläubigerin / Finanzierungsinstitut & Rückfragekontakt

Digitaler Schnell-Eingang für Kreditverarbeitung & Kundenberatung im ganzen Kanton Bern: Urkundenentwurf innert 24–48 h, elektronische Grundbuchanmeldung und sofortige Zustellung der Bankauszahlungsbescheinigung (BAB).

Gläubigerin / Finanzierungsinstitut (gemäss HR)*

UID / CHE-Nummer (optional)

Sachbearbeitung / Ansprechperson*

E-Mail für Entwurf & BAB-Zustellung*

Direktwahl / Telefon für Rückfragen*

Bank-Referenz / Kredit- oder Dossier-Nr.

2. Grundeigentümerschaft (Pfandbesteller/in) & Pfandobjekt

Grundeigentümer/in (Vor- & Nachname / Firma)*

Telefon / E-Mail der Kundschaft (für Terminvereinbarung)

Wohnadresse / Sitz der Eigentümerschaft

Grundbuch-Gemeinde (Kanton Bern)*

Grundbuchblatt-Nr. (inkl. StWE / MEP)*

3. Pfandrechts-Spezifikation & Vollzug (BAB)

Auftragsart

Bestehende Pfandtitel / Einlieferung

Bisherige Pfandsumme (CHF)

Erhöhungsbetrag (CHF)

Neue Gesamt-Pfandsumme (CHF)*

Maximalzinsfuss (% p.a.)

Pfandstelle / Rang & Vorgang

Bankauszahlungsbescheinigung (BAB)

Unterzeichnungsmodus

Gewünschtes Valuta- / Auszahlungsdatum (optional)

Familienwohnung (Art. 169 ZGB / Art. 14 PartG)

Besondere Weisungen / Nebenbestimmungen / Gläubigerübertrag (optional)

Unterlagen beilegen (optional)

Optional: Laden Sie hier bereits vorhandene Unterlagen wie Ihr Grundpfandauftragsschreiben (PDF), eine Bankbestätigung oder eine Ausweiskopie hoch (PDF, JPG oder PNG, max. 15 MB).

Datei auswählen (PDF, JPG, PNG – optional)

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